En offert på fasadarbete blir svår att jämföra om ytan bara beskrivs som "hela huset". Entreprenörer behöver veta vilka sidor som ingår, ungefärlig höjd, antal öppningar, material och vilka detaljer som ska räknas in eller lämnas utanför.
Gör mängderna begripliga
Börja med offertunderlag för fasad och samla mått på en enkel nivå. Du behöver inte göra en full projektering, men ange fasadsidor, våningsantal, ungefärliga längder och var öppningar, balkonger, burspråk eller tillbyggnader finns.
Vid fasadrenovering påverkar mängderna mer än materialåtgång. De styr ställning, åtkomst, väderskydd, rivning, lagning, målning och avfall. Om en fasadsida har annan skada än resten bör den beskrivas som egen del, inte gömmas i totalytan.
Om offertomfattningen inkluderar tilläggsisolering bör önskat u-värde anges, eftersom det påverkar isolertjocklek, anslutningar och mängder.
En enkel mängdförteckning kan innehålla:
- fasadsida: norr, söder, öster, väster eller gatufasad/gård
- ungefärlig bredd och höjd per sida
- material: puts, trä, tegel, skivor eller blandat
- antal fönster, dörrar, balkonger och större genomföringar
- delar som inte ingår, till exempel garage, mur eller plank
- bilder som visar hela sidan och närbilder på skador
Det viktiga är inte millimeterprecision. Det viktiga är att varje företag räknar på samma omfattning. Om en aktör räknar in sockel, ställning och detaljlagning medan en annan bara räknar färdig yta blir priset missvisande.
Skriv även vad du är osäker på. En rad som "yta uppskattad från ritning, kontroll behövs på plats" är bättre än att lämna mängden tom. När ytor och avgränsningar finns samlade kan du samla offertunderlaget och få en tydligare dialog redan från start.
Om ritningar finns kan de bifogas som stöd, men de bör inte ersätta aktuella foton. Tillbyggnader, ändrade fönster, altaner och nya marknivåer syns inte alltid i äldre handlingar. Märk därför bilderna med samma fasadsidor som mängdförteckningen, så att varje rad går att kontrollera mot en bild.
Gör omfattningen tydlig innan du jämför pris.
Samla fasadtyp, synliga skador, ungefärlig yta, höjd och åtkomst. Då blir det enklare att jämföra metod, material och ansvar mellan offerterna.
Samla offertunderlaget