Fasadputs pris: putsa fasad och jämför offert

Vanligt behovSkick, material och åtkomst behöver beskrivas tidigt.

OffertfokusFörarbete, metod, omfattning och garanti ska kunna jämföras.

Välj rätt nivå på fasadputsningen

Fasadputsning kan vara en liten reparation eller en större ombyggnad av fasadens ytskikt. Enstaka sprickor, sockelskador och mindre bompartier kan ibland lösas med lokal putslagning. Spridd bomputs, fuktspår, frostskador eller stora ytor med dålig vidhäftning pekar oftare mot omputsning. När underlaget, armeringen och ytskiktet behöver byggas upp på nytt bör priset beskriva ett komplett putssystem.

Lokal putslagning
Sprickor, sockel och bomputs
Omputsning av fasadsida
Komplett putssystem

Pris per kvm och jämförbar offert

Putsa fasad pris per kvm blir bara användbart när samma omfattning jämförs. Lokal lagning av sprickor, sockel eller mindre bompartier kan ibland hamna omkring 600-1 400 kr/m2. Omputsning av större ytor ligger ofta bredare, cirka 800-3 000 kr/m2 beroende på rivning, underlag och ny uppbyggnad. Nyputsning eller komplett putssystem med armering, ytputs och målning planeras ofta omkring 2 500-4 000 kr/m2. Kontrollera om ställning, väderskydd, torktid, färg, moms och ROT-underlag ingår eller ligger utanför kvm-priset.

600-1 400 kr/m2 för lokal lagning
800-3 000 kr/m2 för omputsning av större ytor
2 500-4 000 kr/m2 för nyputsning eller komplett system
Ställning, väderskydd, färg, moms och ROT

Gammal puts, kalkbruk och moderna system

Kalkputs, cementbaserad puts, mineraliska system, silikatfärg och moderna putssystem fungerar inte alltid på samma sätt. En offert bör därför beskriva befintligt system så långt det går, hur underlaget kontrolleras och vilka material som föreslås. Särskilt äldre putsad fasad behöver varsam bedömning innan bruk, armering, ytputs och färg väljs.

Stockholm, BRF och åtkomst

Fasadputs i Stockholm påverkas ofta av innergård, smal gata, parkering, leveranser och skydd av entréer, fönster och mark. För BRF behöver offerten även hantera beslut, etapper, boendeinformation, ställningstid och hur tillägg godkänns om bomputs eller dolda skador visar sig.

Innergård och parkering
Ställning och leveranser
Skydd av entréer och mark
Etapper och BRF-beslut

Vad en jämförbar offert bör innehålla

En jämförbar offert bör visa yta, höjd, arbetsnivå och om priset avser lokal lagning, hel fasadsida, omputsning eller komplett nytt putssystem. Be om separata poster för nedtagning av lös puts, underlag, armering, bruk, ytputs, målning, ställning, väderskydd, torktid, moms och ROT-underlag. Sockel, fönsterbleck, dropplåt, balkonger, genomföringar och dolda skador bör antingen ingå, undantas eller prissättas som tydliga tillägg.

Yta och arbetsnivå
Nedtagning och underarbete
Armering, bruk och ytputs
Målning, ställning, moms och ROT
Tydliga villkor för dolda skador

När besiktning behövs

Besiktning är särskilt viktig vid äldre puts, återkommande sprickor, bomljud på flera ytor, fuktspår, osäker materialhistorik eller större BRF-projekt. Då kan omfattningen låsas mer försiktigt innan pris jämförs. Besiktningen bör visa om arbetet kan avgränsas, om putsen behöver tas ned eller om anslutande byggnadsdelar måste kontrolleras.

Äldre eller okänt putssystem
Spridd bomputs
Fukt och återkommande sprickor
Större BRF-projekt

Vanliga frågor

Vad kostar det att putsa fasad per kvm?

Som grov orientering kan lokal putslagning ligga omkring 600-1 400 kr/m2. Omputsning av större ytor diskuteras ofta kring 800-3 000 kr/m2, medan nyputsning eller komplett putssystem ofta hamnar omkring 2 500-4 000 kr/m2. Spannet påverkas av underlag, ställning, väderskydd, armering, ytputs, målning och åtkomst.

Vad ska ingå i pris per kvm för fasadputs?

Priset per kvm bör visa vilken yta och arbetsnivå som avses. Kontrollera om nedtagning, lagning, armering, ytputs, färg, ställning, väderskydd, torktid, moms och ROT-underlag ingår. Dolda skador, sockel, bleck, balkonger och genomföringar bör vara tydliga tillägg eller uttryckligen ingå.

När räcker lokal putslagning?

Lokal putslagning kan räcka när skadan är tydligt avgränsad, underlaget sitter fast och orsaken är känd. Enstaka sprickor, mindre hörnskador eller sockelpartier kan ibland hanteras så. Finns bomputs på flera ställen, fuktspår eller återkommande sprickor bör hela fasadsidan bedömas innan arbetet avgränsas.

När behöver man putsa om fasaden?

Om putsen släpper på flera ytor, låter ihålig, har återkommande sprickor eller visar fuktspår kan omputsning behövas i stället för punktlagning. Då bör entreprenören bedöma hur mycket puts som ska tas ned, hur underlaget byggs upp igen och om armering, ytputs och målning ingår.

Vad ska en Stockholmsoffert för fasadputs innehålla?

I Stockholm bör offerten beskriva åtkomst, ställning, innergård, parkering, skydd av mark och entréer samt om arbetet gäller villa, BRF eller flerbostadshus. För BRF bör etapper, beslut, boendeinformation och tillägg vara tydliga. Ett pris per m2 kan först jämföras när omfattningen är densamma.

Fasadputs